РЕШЕНИЕ Совета депутатов муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 27.12.2006 N 166-рсд

РЕШЕНИЕ Совета депутатов муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 27.12.2006 N 166-рсд

"О РАСЧЕТАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН НА 2007 ГОД"


МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2006 г. N 166-рсд

О РАСЧЕТАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
НА 2007 ГОД




На основании статей 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 7, 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Совет депутатов муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области решил:

1. Расчет арендной платы за земельные участки производить в соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования Сланцевский муниципальный район согласно приложению 1.
2. Утвердить ставки арендной платы за земельные участки согласно приложению 2.
3. Установить, что арендная плата вносится в следующие сроки:
- для юридических и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, равными долями ежеквартально, но не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября;
- для физических лиц равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября.
4. Рекомендовать советам депутатов городского и сельских поселений Сланцевского муниципального района Ленинградской области привести в соответствие с утвержденной Методикой определения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в 2007 году свои нормативно-правовые акты, регламентирующие определение размера арендной платы за земельные участки на территории поселений.
5. Решение опубликовать в газете "Знамя труда".
6. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию совета депутатов по бюджету, налогам и тарифам.

Глава муниципального образования
Сланцевский муниципальный район
Ленинградской области
В.А.Антонов





ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Сланцевский муниципальный район
Ленинградской области
от 27.12.2006 N 166-рсд

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В 2007 ГОДУ



1. Расчет арендной платы

Расчет арендной платы осуществляется по формуле:

А = Сб x S x Кфи x Ку,

где:
А - арендная плата за год, руб.;
Сб - ставка арендной платы в текущем году за единицу площади, руб./кв. м ;
S - площадь земельного участка, кв. м;
Кфи - коэффициент функционального использования;
Ки - коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры;
Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий.

2. Коэффициент функционального использования

Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков определяется на основании целевого назначения земельного участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности .
В случае когда невозможно определить фактическое использование земельного участка коэффициент функционального использования определяется по основному виду деятельности арендатора.
Основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии:
- с бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;
- с лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в соответствии с законодательством;
- со справкой исполнительного федерального органа государственной власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере государственной статистики, по присвоенным статистическим кодам в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности;
- с учредительными документами ;
- с иными документами .
2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1


1.3. Производственные комплексы по добыче полезных
ископаемых и разработке карьеров :
1.3.1. Необщераспространенные полезные ископаемые 1
1.3.2. Строительный камень - граниты, габброиды: 2
- добыча более 600 тыс. куб. м в плотном теле по 1,5
утвержденному проекту;
- добыча менее 600 тыс. куб. м в плотном 1,5
теле по утвержденному проекту
1.3.3. Строительный камень - известняки и доломиты 3
1.3.4. Облицовочный камень 4
1.3.5. Глины кирпично-черепичные
1.3.6. Песчано-гравийные материалы:
- добыча гидромеханизированным способом или фракци- 1,2
онированием,
- добыча сухих песчано-гравийных материалов 4
1.3.7. Торф и сапропель 1
1.3.8. Породные отвалы и отходы переработки сланцев 1
1.3.9. Добыча прочих ископаемых 2

Сельское2.1. Агропромышленный комплекс :
хозяйст-2.1.1. Производство средств сельскохозяйственного
во производства:
- сельскохозяйственные машины 1,3
- удобрения, ядохимикаты 1,5
- комбикорма и др. 1,7
2.1.2. Растениеводство
2.1.3. Животноводство , в том числе се-
нокошение и выпас скота

4.2. Ведение строительно-монтажных работ <*>:
- промышленное строительство 0,5
- индивидуальное жилищное строительство 0,5
- реконструкция объектов, кроме ИЖС

Непроиз-5.1. Торговая, торгово-складская и складская дея-
водст- тельность:
венная 5.1.1. Торгово-складская деятельность:
сфера - товарные базы, склады
- площадки для хранения и обработки грузов 8
5.1.2. Розничная торговля:
5.1.2.1. Стационарная <**> торговая сеть:
Магазины, павильоны и киоски, реализующие продо-
вольственные товары:
- с реализацией алкогольных напитков 10
- без реализации алкогольных напитков 5
Магазины, павильоны и киоски, реализующие продо-
вольственные товары, работающие круглосуточно:
- с реализацией алкогольных напитков 15
- без реализации алкогольных напитков 6
Магазины, реализующие непродовольственные товары:
- сложную бытовую технику, ювелирные изделия, ме- 10
бель
- строительные материалы 4
- иные 5
Магазины, павильоны и киоски смешанной торговли 8
Ярмарки 6
Комиссионные магазины, в том числе торговые точки 2,5
распродажи гуманитарной помощи
5.1.2.2. Прочая торговая сеть:
Вагончики, палатки, навесы, автоприцепы, лотки и 15
иные нестационарные объекты мелкорозничной тор-
говли:
Павильоны, киоски, совмещенные с автобусными оста- 15
новками
Рынки 3
5.1.3. Общественное питание:
- комбинаты и объединения школьного питания 0,8
- детские кафе
Иные организации общественного питания:
- без реализации пива и алкогольных напитков 2
- с реализацией пива и алкогольных напитков 10

5.5. Заготовительные конторы:
- пункты сбора металлов без сбора цветных металлов 7
- пункты сбора металлолома со сбором цветных метал- 45
лов
- прочие заготовительные конторы 4

5.12. Услуги связи:
5.12.1. Почта 2
5.12.2. Организации, предоставляющие телерадиоком- 10
муникационные услуги
5.12.3. Мобильная связь:
- в населенных пунктах 50
- вне населенных пунктов 300
- для операторов сотовой связи, имеющих обособ- 30
ленные подразделения расположенные на территории
Ленинградской области, и являющихся в связи с этим
плательщиками налогов в бюджет Ленинградской
области, с учетом соглашения между оператором
сотовой связи и Правительством Ленинградской
области


5.17. Медицинское обслуживание:
5.17.1. Больницы, клиники, госпитали, диспансеры, 1
поликлиники, станции неотложной скорой помощи
, травмпункты
5.17.2. Аптеки 3
5.17.3. Медицинские центры, сто- 3
матологические кабинеты и др.
5.17.4. Ветеринарные станции, лечебницы, приюты для 3
животных
5.17.5. Некоммерческие организации: дома престаре- 1
лых, приюты, дома ребенка, интернаты, иные органи-
зации социального обслуживания

<*> При превышении сроков строительства, установленных соответствующими разрешениями, Кфи увеличивается в два раза.
<**> Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в строительных системах , имеющих замкнутый объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и подсоединенным к инженерным коммуникациям .

2.2. В случае многофункционального использования земельного участка применяются коэффициенты функционального использования по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам земельных участков, занимаемых соответствующими объектами.
2.3. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кфи = 0,4.
2.4. Для части земельного участка, обремененной публичным сервитутом, оформленным в соответствии с действующим законодательством, применяется Кфи в размере половины значения коэффициента, применяемого в соответствии с основным видом деятельности на данном земельном участке и присвоенным арендатору статистическим кодом согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, но не менее "1" , а также подпункта "комбинаты и объединения школьного питания").
2.5. Для земельных участков, предоставленных физическим лицам в пределах утвержденных норм для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, а также индивидуальных гаражей и имеющим право на льготы по начислению земельного налога в соответствии с налоговым законодательством применяется коэффициент 0,1.

2.6. Размер арендной платы за земельные участки, занятые объектами транспортных систем естественных монополий, устанавливается в размере ставки земельного налога, исчисляемого за земли промышленности, энергетики, транспорта связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального значения.


3. Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры

Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры устанавливается решением представительного органа местного самоуправления для отдельных территорий соответствующего муниципального образования.
Коэффициент применяется только для предприятий непроизводственной сферы . Значение коэффициента может устанавливаться органами местного самоуправления поселений в диапазоне от 0,6 до 2.

4. Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы

Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы устанавливается в соответствии с таблицей 3.

--
Минимальная расчетной ставки за один гектар не- 23
мелиорированной пашни
--
4. Земли предприятий, учреждений и организаций же- 20
лезнодорожного транспорта, расположенные в поло-
се отвода железных дорог
--
9. Земли, занятые индивидуальными и кооперативными
гаражами:
9.1. В границах городской черты 1,5 процен-
та от госу-
дарственной
кадастровой
оценки
земель
9.2. В границах сельских населенных пунктов и 5193
поселков