РЕШЕНИЕ Совета депутатов муниципального образования Кингисеппский муниципальный район Ленинградской области от 28.03.2007 N 306-с

РЕШЕНИЕ Совета депутатов муниципального образования Кингисеппский муниципальный район Ленинградской области от 28.03.2007 N 306-с
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2007 ГОДУ "


МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2007 г. N 306-с

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В 2007 ГОДУ

В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами, упорядочения расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области, руководствуясь Методическими рекомендациями по определению арендной платы за земельные участки в Ленинградской области в 2007 году, утвержденными распоряжением Леноблкомимущества от 05.09.2006 N 346, Совет депутатов МО "Кингисеппский муниципальный район" решил:

1. Утвердить Методику определения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области в 2007 году согласно приложению .
2. Отменить решение Совета депутатов от 29.11.2006 N 232-с "Об утверждении Методики определения арендной платы за земельные участки на территории МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области в 2007 году" с момента его принятия.
3. Комитету по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" при сдаче в аренду земельных участков осуществлять расчет арендной платы за земельные участки в соответствии с утвержденной Методикой.
4. Установить действие Методики определения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области с 01.01.2007.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам, экономике, инвестициям и муниципальной собственности.
6. Опубликовать указанное решение в средствах массовой информации.

Заместитель главы муниципального образования
Кингисеппский муниципальный район
Ленинградской области
В.С.Билинский





ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
Кингисеппский муниципальный район
Ленинградской области
от 28.03.2007 N 306-с

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2007 ГОДУ

1. Расчет арендной платы

Расчет арендной платы осуществляется по формуле:

А = С x S x Кфи x Ку,

где:
А - арендная плата за год ;
С - расчетная ставка 2007 года, определяемая по табл. 1 ;
S - площадь земельного участка ;
Кфи - коэффициент функционального использования;
Ку - коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы.

Таблица 1


5. Земли водного фонда, как покрытые, так и непокрытые водой, 109,77
или земельные участки, ограниченные в обороте,
предоставленные для хозяйственной деятельности или в
рекреационных целях вне населенных пунктов
--
12.Земли, занятые жилищным фондом , а также дачными участками,
индивидуальными и кооперативными гаражами в границах
городской черты


2. Коэффициент функционального использования

Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков определяется на основании целевого назначения земельного участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности .
В случае когда невозможно определить фактическое использование земельного участка, коэффициент функционального использования определяется по основному виду деятельности арендатора.
Основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии с:
- бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;
- лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в соответствии с законодательством;
- справкой исполнительного федерального органа государственной власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере государственной статистики, по присвоенным кодам ОКВЭД;
- учредительными документами ;
- иными документами - в случае необходимости.
2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

--
1.3. Производственные комплексы по добыче
полезных ископаемых и разработке карьеров :
1.3.1. Необщераспространенные полезные ископаемые 1
1.3.2. Строительный камень - граниты, габброиды:
- добыча более 600 тыс. куб. м в плотном теле по 2
утвержденному проекту;
- добыча менее 600 тыс. куб. м в плотном теле по 1,5
утвержденному проекту
1.3.3. Строительный камень - известняки и 1,5
доломиты
1.3.4. Облицовочный камень 3
1.3.5. Глины кирпично-черепичные 4
1.3.6. Песчано-гравийные материалы:
- добыча гидромеханизированным способом или 1,2
фракционированием;
- добыча сухих песчано-гравийных материалов 4
1.3.7. Торф и сапропель 1
1.3.8. Сланцевые шахты
1.3.9. Породные отвалы 0,7
1.3.10. Добыча прочих ископаемых 2

2. Сельское 2.1. Агропромышленный комплекс :
хозяйство 2.1.1. Производство средств сельскохозяйственного
производства:
- сельскохозяйственные машины, тракторы 1,3
- удобрения, ядохимикаты 1,5
- комбикорма и др. 1,7
2.1.2. Растениеводство ;
2.1.3. Животноводство ,
в том числе сенокошение и выпас скота

3.7. Предприятия, осуществляющие автомобильные 1
пассажирские перевозки по утвержденным органами
местного самоуправления тарифам

4.7. Площадки для хранения, реализации сыпучих и 1,5
крупногабаритных строительных и иных материалов,
автомобильной и строительной техники, механизмов
и агрегатов
-
5. Непроиз- 5.1. Торговая, торгово-складская и складская
водственная деятельность:
сфера 5.1.1. Торгово-складская деятельность
- товарные базы, склады , терминалы
- площадки для хранения и обработки грузов 8
5.1.2. Розничная торговля:
5.1.2.1. Стационарная <2> торговая сеть:
Магазины и павильоны, реализующие
продовольственные товары:
- с реализацией алкогольных напитков 10
- без реализации алкогольных напитков 5
Магазины и павильоны, реализующие
продовольственные товары, работающие
круглосуточно:
- с реализацией алкогольных напитков 15
- без реализации алкогольных напитков 6
Магазины, реализующие непродовольственные товары:
- сложную бытовую технику, ювелирные изделия, 10
мебель
- строительные материалы 4
- иные 5
Магазины и павильоны смешанной торговли 8
Ярмарки 6
Комиссионные магазины, в т.ч. торговые точки 2,5
распродажи гуманитарной помощи
5.1.2.2. Прочая торговая сеть:
Павильоны, киоски, вагончики, палатки ,
навесы, лотки, тележки , торговые автоматы и иные объекты
мелкорозничной торговли:
- с реализацией алкогольных напитков 25
- без реализации алкогольных напитков 15
Павильоны, совмещенные с автобусными остановками 15
Павильоны для сезонной торговли пивом 20
:
Рынки, реализующие сельскохозяйственную продукцию 3
5.1.3. Общественное питание:
- комбинаты и объединения школьного питания 0,8
- детские кафе
Иные организации общественного питания
- без реализации алкогольных напитков 2
- с реализацией алкогольных напитков:
с режимом работы до 23 часов 10
с круглосуточным режимом работы 15

5.4. Жилищно-коммунальное и садово-парковое
хозяйство:
- государственные и муниципальные организации 0,6
ЖКХ, полностью или частично финансируемые из
областного или муниципального бюджетов, без права
передачи земельного участка третьим лицам
- сады, парки, лесопарки:
- с бесплатным посещением 1
- с платным посещением 2
- внутриквартальное озеленение, газоны 0,9
благоустроенные

5.9. Гаражи, автостоянки:
- индивидуальные гаражи 4
- кооперативные гаражи 3
- автостоянки 4

5.13. Культурное обслуживание:
5.13.1. Социально значимые объекты 1
5.13.2. Театры, кино, концертные залы, выставки, 1,5
цирки, музеи и др.
5.13.3. Издательства газет и журналов , работа средств
массовой информации и др.
5.13.4. Средства массовой информации, полностью 1
или более, чем на 50% финансируемые из средств
муниципального и областного бюджетов

5.18. Общая коммерческая деятельность:
5.18.1. Кредитно-финансовая
- коммерческие банки, в т.ч. Сбербанк 35
- страховые и финансовые компании, инвестиционные 40
фонды и др.
5.18.2. Рекламная деятельность 1000
5.18.3. Игорный бизнес, услуги Интернета 300
5.18.4. Ночные клубы, дискотеки 50
5.18.5. Деятельность по операциям с 50
недвижимостью, финансовое посредничество
5.18.6. Консалтинговые фирмы, нотариус, 40
юридические консультации, адвокатуры, сыскная и
охранная деятельность

<1> При превышении сроков строительства, установленных соответствующими разрешениями, Кфи увеличивается в два раза.
<2> Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в строительных системах , имеющих замкнутый объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и подсоединенных к инженерным коммуникациям .
<3> Классификация дорог в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24 декабря 1991 г. N 61 "О классификации автомобильных дорог в Российской Федерации"

2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые полностью или частично финансируются из федерального, областного, муниципального бюджетов без права сдачи земельного участка третьим лицам, применяется Кфи = 0,7.
2.3. В случае многофункционального использования земельного участка применяются коэффициенты функционального использования по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам земельных участков, занимаемых соответствующими объектами.
2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кфи = 0,4.
2.5. Для части земельного участка, обремененной публичным сервитутом, оформленным в соответствии с действующим законодательством, применяется Кфи в размере половины значения коэффициента, применяемого в соответствии с основным видом деятельности на данном земельном участке и присвоенным арендатору статистическим кодом, согласно общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, но не менее "1" , а также подпункта "комбинаты и объединения школьного питания").

3. Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы

Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы устанавливается в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3

-